773 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 151,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957552835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
39025957552835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 61 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 191 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −20 466 $ | 454 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 806 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 114 991 $ Poids 32 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 102 339 $ Poids 20 % |
| 6 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 884 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 364 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 495 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 267 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 883 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.