830 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 1 403 $/m² · 172,6 m² · constr. 1839 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957553997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
39025957553997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 34 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 248 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 464 492 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 104 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 849 $ Poids 28 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 638 $ Poids 14 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 398 $ Poids 13 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 91 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 618 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.