272 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 1 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957561178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39025957561178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 72 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 644 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 209 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 305 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 893 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 230 604 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 505 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 270 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 565 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 180 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 782 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 598 195 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.