282 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 121,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957561669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
39025957561669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 757 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 119 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 350 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 597 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 202 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 97 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 380 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 579 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 128 906 $ Poids 46 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 383 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 918 $ Poids 22 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 441 $ Poids 22 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 88 468 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.