820 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 194,6 m² · constr. 1959 · terrain 349 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 454 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957565729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
39025957565729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 017 $ Poids 43 % |
| 2 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 217 926 $ Poids 33 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 113 992 $ Poids 24 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 205 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 312 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 518 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 468 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.