308 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 4 071 $/m² · 46,5 m² · constr. 1958 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957571809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
39025957571809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 16 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 380 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 296 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 194 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 565 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 267 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 81 881 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 543 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 207 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 989 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 534 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 233 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 991 $ Poids 14 % |
| 9 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 828 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 79 873 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 292 840 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.