296 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957572250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
39025957572250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 70 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 543 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 192 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 408 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 519 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 123 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 855 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 699 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 975 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 984 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 211 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 261 $ Poids 32 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 019 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.