111 Route 8E-RANG · Tingwick
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 131,7 m² · constr. 1920 · terrain 8 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 270,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957806669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
39025957806669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 44 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 034 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 397 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 213 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.