81 Route 8E-RANG · Tingwick
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 122,7 m² · constr. 1982 · terrain 13 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 591,9 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957808289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
39025957808289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 629 $ Poids 0 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 398 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 232 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 297 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.