84 8E RANG · Tingwick
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957829138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
39025957829138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 37 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 347 895 $ Poids 12 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 604 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 178 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 334 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.