883 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 131,5 m² · constr. 1995 · terrain 7 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,6 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958106374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
39025958106374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 308 404 $ Poids 5 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 955 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 402 592 $ Poids 3 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 70 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 364 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.