914 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 130 m² · constr. 1981 · terrain 5 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958127002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39025958127002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 46 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 642 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 69 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 350 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 353 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.