Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 3 450 $/m² · 163,2 m² · terrain 462 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 365,5 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958889458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
39025958889458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 274 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.