265 2E RANG · Tingwick
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · terrain 71 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 769,8 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959317002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
39025959317002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 84 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tingwick 2025-04-17 · 817 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 32 % |
| 2 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 461 m · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 16 % |
| 3 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.