407 2E RANG · Tingwick
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 124 m² · constr. 2001 · terrain 4 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959461492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
39025959461492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 64 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 933 $ Poids 24 % |
| 2 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 401 694 $ Poids 1 % |
| 3 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 626 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 356 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.