364 8E RANG · Tingwick
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 2 045 $/m² · 183,6 m² · constr. 1945 · terrain 56 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 047,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967948760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39025967948760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
219 750 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Rang 6e, Tingwick 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 808 $/m²) 147,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.