1204 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 149,4 m² · constr. 2016 · terrain 9 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 102,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
968208809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39025968208809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 64 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 361 908 $ Poids 2 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 476 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.