1500 3E RANG · Tingwick

Valeur estimée

163 900 $

Autre · 417 $/m² · 392,9 m² · terrain 45 144,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 163 900 $

P10 90 900 $P90 503 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

392,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 144,3 m²

Frontage

156,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

128 500 $

85 %

15 %

Terrain 109 200 $Bâtiment 19 300 $

Rôle antérieur 57 500 $ +123.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

969025839300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 200 $

Valeur bâtiment

19 300 $

Rôle antérieur

57 500 $

ID provincial

39025969025839300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P10

Vaut plus que 10 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 600 $

202272 200 $-2 %

202386 700 $+20 %

202481 900 $-6 %

202598 800 $+21 %

2026163 900 $+66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Hameau, Tingwick

2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²)

410 m² · constr. 2019

Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +0 $

980 310 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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