1480 3E RANG · Tingwick
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 152,7 m² · constr. 1898 · terrain 98 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 386,8 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969034442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
39025969034442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 67 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 991 $ Poids 0 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.