2186 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 2 859 $/m² · 167 m² · terrain 892 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 767,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978108948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
39025978108948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Rang 6e, Tingwick 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 808 $/m²) 147,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 1305-1307, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 73 807 $ (503 $/m²) 146,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.