1553 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978403252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
39025978403252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 271 $ Poids 0 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 62 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 324 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 363 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.