1610 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 58,4 m² · constr. 1991 · terrain 79 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 698,7 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987804035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39025987804035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 46 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 249 297 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 235 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 191 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 105 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +863 $ | 204 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 249 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.