5300 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009196042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39030009196042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 52 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 880 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 335 024 $ Poids 45 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 746 $ Poids 23 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 746 $ Poids 23 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 209 226 $ Poids 22 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 479 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 626 $ Poids 8 % |
| 7 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 295 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.