229 Chemin CRAIG S · Chesterville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009226215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39030009226215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 9 m · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 59 m · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 262 $ Poids 52 % |
| 3 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 780 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 593 $ Poids 14 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 593 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 251 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 396 $ Poids 3 % |
| 9 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.