4600 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009255035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
39030009255035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 38 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 307 434 $ Poids 37 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 192 497 $ Poids 23 % |
| 3 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 077 $ Poids 7 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 335 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.