4500 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 168 m² · constr. 1980 · terrain 2 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009279073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
39030009279073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 57 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 624 m · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 285 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 511 $ Poids 58 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 488 $ Poids 19 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 488 $ Poids 19 % |
| 5 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 793 $ Poids 19 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 982 $ Poids 18 % |
| 7 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 004 $ Poids 12 % |
| 8 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.