2401 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009316785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39030009316785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 49 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 324 252 $ Poids 10 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 571 $ Poids 9 % |
| 3 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 202 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 350 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 542 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.