3001 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 230,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009352495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39030009352495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 46 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 195 $ Poids 11 % |
| 2 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 78 038 $ Poids 10 % |
| 3 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 032 $ Poids 8 % |
| 4 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −38 169 $ | 410 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.