4300 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009360000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39030009360000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 50 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 320 300 $ Poids 31 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 200 298 $ Poids 17 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 210 $ Poids 6 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 535 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.