4001 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 11 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 796,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009361670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39030009361670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 326 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 155 $ Poids 20 % |
| 3 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 204 167 $ Poids 15 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 408 $ Poids 5 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 530 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 353 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 289 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.