4301 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 145,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009370017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
39030009370017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 44 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 001 $ Poids 65 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 509 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 015 $ Poids 21 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 276 510 $ Poids 17 % |
| 7 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 868 $ Poids 4 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 594 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.