300 Rang BOUTIN · Chesterville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 142 m² · constr. 1974 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009403658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39030009403658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 35 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 19 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 52 % |
| 2 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 508 488 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 593 303 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 944 $ Poids 2 % |
| 7 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 276 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.