340-360 Rang BOUTIN · Chesterville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 93,6 m² · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009404942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
39030009404942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 58 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 861 $ Poids 1 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 971 $ Poids 1 % |
| 3 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.