Rang BOUTIN · Chesterville
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 4 516 $/m² · 60,3 m² · terrain 199 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 744 m²
Frontage
1 071,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ -26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009413365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
39030009413365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 41 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.