1191 Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 121,3 m² · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009520263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
39030009520263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 28 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 838 $ Poids 27 % |
| 2 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.