160 Rang COUTURE · Chesterville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019040807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39030019040807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 55 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 378 835 $ Poids 14 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 195 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 343 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 335 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 347 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.