180 Rang COUTURE · Chesterville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019051133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39030019051133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 57 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 192 040 $ Poids 8 % |
| 2 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 338 036 $ Poids 6 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 330 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 407 $ Poids 2 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 334 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.