5701 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 144 m² · constr. 1965 · terrain 4 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,3 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019131612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
39030019131612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 29 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 482 $ Poids 37 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 482 $ Poids 37 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 265 999 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 198 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 492 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 548 $ Poids 9 % |
| 8 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 571 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 261 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.