255 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 161,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 829,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019206777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39030019206777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 504 $ Poids 50 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 699 $ Poids 39 % |
| 5 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 700 $ Poids 28 % |
| 7 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 860 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 912 $ Poids 7 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 354 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.