261 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019206860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
39030019206860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 792 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 347 135 $ Poids 42 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 581 $ Poids 38 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 581 $ Poids 38 % |
| 4 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 781 $ Poids 34 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 4 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 31 % |
| 6 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 216 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 790 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 863 $ Poids 7 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.