291 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 158,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,9 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019250966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39030019250966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 46 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 929 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 292 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 922 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 278 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 685 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 742 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 538 780 $ Poids 13 % |
| 9 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 681 $ Poids 11 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 630 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.