300 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 123,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019290828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
39030019290828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 23 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 306 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 498 $ Poids 60 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 174 065 $ Poids 60 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 174 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 125 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 202 320 $ Poids 45 % |
| 5 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 946 $ Poids 19 % |
| 7 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 593 $ Poids 14 % |
| 8 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 698 $ Poids 14 % |
| 9 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 351 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 284 020 $ Poids 4 % |
| 11 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 999 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.