1201 Rang DESHARNAIS · Chesterville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 151,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019666038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39030019666038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 63 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 789 $ Poids 2 % |
| 2 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 702 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 292 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.