6500 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028975159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
39030028975159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 62 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 52 % |
| 2 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 70 m · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 314 894 $ Poids 41 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 352 224 $ Poids 3 % |
| 5 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 193 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 376 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 161 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 389 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.