6503 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 130,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028976753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
39030028976753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 46 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 423 340 $ Poids 35 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 260 $ Poids 14 % |
| 5 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 771 $ Poids 9 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 976 $ Poids 3 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 274 004 $ Poids 2 % |
| 9 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 352 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 173 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 501 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.