405 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 180,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029201218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39030029201218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 48 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 488 m · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 493 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 337 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 646 $ Poids 26 % |
| 4 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 701 $ Poids 16 % |
| 5 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.