430 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029211628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
39030029211628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 30 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 498 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 79 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −885 $ | 196 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 298 $ Poids 23 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 389 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 612 $ Poids 21 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 507 $ Poids 19 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 542 $ Poids 16 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 453 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 277 446 $ Poids 3 % |
| 9 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 239 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.