444 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 143,6 m² · constr. 1978 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029211838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
39030029211838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 34 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 283 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 252 m · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 519 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 165 $ Poids 13 % |
| 8 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 322 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 276 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.