425 Rue ACCUEIL · Chesterville
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029212462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
39030029212462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 46 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 92 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 198 208 $ Poids 73 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 495 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 317 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 352 307 $ Poids 38 % |
| 4 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 341 540 $ Poids 27 % |
| 5 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 994 $ Poids 25 % |
| 6 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 344 111 $ Poids 22 % |
| 7 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 383 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 277 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.