1000 Rue FAUBOURG · Chesterville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029213970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39030029213970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 186 m · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 571 m · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 366 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 390 794 $ Poids 24 % |
| 4 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 997 $ Poids 20 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 106 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 113 $ Poids 11 % |
| 8 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 439 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.